陇南二手房

陇南市严把“三关”加强二手房交易管理

【导语】:今年,陇南市徽县地税局不断加强二手房交易管理,截至目前,徽县共办理二手房交易57户次,征收营业税、个人所得税等地方税18.25万元,较上年同期增长214.2%,委托房管部门代收契税32万元。

  徽县地税局在二手房交易管理中,一是严把资料审核关。在办理二手房交易时,要求买卖双方必须携带房产证、身份证、公证书、协议书原件及复印件,并严格进行资料审核、比对,确保交易的真实性,资料的合法性。二是严把价格确认关。对所有房屋交易价格,县地税局严格按照省、市局有关规定,及时登录“房地产交易计税价格核定系统”进行价格确认,对于部分价格偏低的交易,进行重新核定。针对部分商业用房及没有录入价格核定系统的房屋,要求业主申请中介机构进行专业评估,确保交易价格的真实性、合理性。三是严把督促检查关。县地税局定期对房管部门产权登记办理及契税代收情况进行监督检查,发现问题及时指出并纠正,确保在二手房交易过程中,做到应收尽收,应免尽免,严格执行好国家关于房地产税收调控政策。

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